进行多元化发展

2018-08-18 03:49

另外,一些小微物流企业则在竞争中整合,一些传统物流企业延产业链延伸向供应链、电商等方向转型发展。据了解,2014年上半年,深圳小微物流企业近四成亏损,市场机制将推动新的市场竞争格局加速形成,而以顺丰、海吉星为代表的传统物流企业则纷纷涉足供应链管理、电商等,谋求转型发展。

至于为何选择进入物流地产,万科执行副总裁、北京公司总经理毛大庆表示,万科正学习工业地产巨头普洛斯,研究具体布局物流地产,而进军物流地产是由于万科正在做面对住宅地产“天花板”的准备,进行多元化发展,包括转型城市配套服务商、进入养老产业以及现在的物流地产,都是为了让企业补齐短板。

在资本的介入下,行业内也加速了竞争和行业整合。在竞争后整合下,深圳物流企业向高端转型的内在动力也在不断增强。“有三大要素推动深圳物流企业不断向高端转型发展”,严其发认为,除了深圳已经成为全国供应链管理行业领军者外,一个是大数据时代推动深圳物流行业的智慧升级,一个是深圳物流市场已加快整合步伐提升行业多元化。

“在深圳,大家都认为智能物流是未来发展方向,会给物流企业提供变革的机会,因此,这种大数据时代在推动深圳物流行业的智慧升级。”严其发表示。据统计,2015年中国智能物流核心技术产业规模达2000亿元,信息化是深圳物流发展动力。香港物流运输透明管理研究院院长南兴军对记者表示,在大数据时代,电商等新型商业的出现给物流产业提供了变革的机会,深圳物流企业要勇做行业整合者,推动深圳物流行业的智慧升级。

记者注意到,政府也在推动引导物流产业转型发展。在深圳保税区,在深圳市出台《深圳保税区域转型升级总体及行动方案》后,这一区域即在政府的引导下转而向“高、新、软、优”产业体系升级,保税区除了创新对外合作模式和优化内外需结构外,还立足由生产服务向生产与消费服务并重转型,现在深圳保税区除了作为货物储存地的传统用途,同时新出现数据中心、进口商品展示交易中心等功能,部分厂房仓库也改造成研发楼和配套办公楼,产业从传统加工业向产业链两端升级。

其中,万科于今年5月与廊坊国土土地开发建设投资有限公司签订战略合作协议,宣布进入物流地产领域;而合生创展则开发广州合生t.i.t国际产业园、中关村科技园亦庄园、合生粤港金融科技产业园等工业地产项目。

在看到物流等产业地产的蓬勃的发展机会,不少传统房企也纷纷进军物流地产掘金。据介绍,产业地产具有投资较少、有政策支持、高收益率、稳健增值等特点,广东的万科、合生创展以及国内的绿地集团、万通控股等房企都进军产业地产。

热门阅读

  • 进行多元化发展
  •